LE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Dans une copropriété, l’ensemble des copropriétaires est réuni au sein du syndicat des copropriétaires.

Le rôle du syndic de copropriété :

Le syndic de copropriété doit veiller à la bonne application du règlement au sein de l’immeuble des copropriétaires et dispose de quelques mois pour mettre en place les décisions prises au sein de l’assemblée générale.

Il est habilité à réaliser plusieurs actions pour assurer le bon fonctionnement de la copropriété. En effet, il peut négocier les contrats des professionnels qui interviennent sur les lieux, établir le budget prévisionnel de la copropriété et conseiller les copropriétaires sur les dépenses à venir. C’est aussi à lui de veiller au bon recouvrement des charges de la part de l’ensemble des habitants de la copropriété. Enfin, il a aussi l’obligation chaque année de procéder à la convocation de l’assemblée générale.

Dans toute copropriété, la désignation d’un syndic est obligatoire. Il peut être professionnel ou non professionnel (ce sera alors l’un des copropriétaires).

Il est possible de qualifier le syndic de copropriété de véritable chef d’orchestre au sein d’une copropriété. Celui-ci pilote les interventions sur place et il est un vrai conseiller qui permet aux copropriétaires de vivre le plus paisiblement sur place. Les habitants doivent alors pouvoir le joindre facilement en cas de besoin et à tout moment.

Sources :

- Articles 17 et 18 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis

- Ordonnance n°2021-142 du 10 février 2021 portant prorogation de certaines dispositions de l'ordonnance n° 2020-304 du 25 mars 2020 portant adaptation des règles applicables aux juridictions de l'ordre judiciaire statuant en matière non pénale et aux contrats de syndic de copropriété